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房屋抵押贷款常见还款方式有哪些?

所在版块: 问答 2022-04-13 16:13 [复制链接] 查看: 1926|回复: 0
以住房抵押贷款100万,年化利率4.5%为例:

1,先息后本

3/5/10年授信,每年利息45000,到期归本。

2,等额本息

10-20年,按照20年算合计利息518358,每月还款金额6326,计息的本金是当前剩余本金的利息。前期每月还款中本金较少,利息较多。

3,等额本金

抵押贷款里很少有这种还款方式,按照20年来算合计利息451875,每月还款金额从7916递减15元。
计息的本金依然是当前剩余本金的利息。和等额本息最大的区别就是还款期限内每个月本金还款金额不变,所以前期的月还款金额会比较高。



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