以住房抵押贷款100万,年化利率4.5%为例：

1，先息后本

3/5/10年授信，每年利息45000，到期归本。

2，等额本息

10-20年，按照20年算合计利息518358，每月还款金额6326，计息的本金是当前剩余本金的利息。前期每月还款中本金较少，利息较多。

3，等额本金

抵押贷款里很少有这种还款方式，按照20年来算合计利息451875，每月还款金额从7916递减15元。
计息的本金依然是当前剩余本金的利息。和等额本息最大的区别就是还款期限内每个月本金还款金额不变，所以前期的月还款金额会比较高。

以住房抵押贷款100万,年化利率4.5%为例：

1，先息后本

3/5/10年授信，每年利息45000，到期归本。

2，等额本息

10-20年，按照20年算合计利息518358，每月还款金额6326，计息的本金是当前剩余本金的利息。前期每月还款中本金较少，利息较多。

3，等额本金

抵押贷款里很少有这种还款方式，按照20年来算合计利息451875，每月还款金额从7916递减15元。
计息的本金依然是当前剩余本金的利息。和等额本息最大的区别就是还款期限内每个月本金还款金额不变，所以前期的月还款金额会比较高。